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精装房就不用验收?细数那些精装房验收时要注意的地方。

read:203  丨  time:2018/07/24
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      给自己的家装修对于绝大多数人来说都是件非常麻烦的事情,因为这样,很多的业主朋友更倾向于买精装修的房子,来省去装修的麻烦事,但是精装房的验收时各种各样需要注意的问题你都知道吗?使用的材料、施工的工艺都关乎着日后居住者的生活。下面就让久冠装饰带你一起了解一下精装房验收需要注意的地方吧!



一、顶地面

      首先检查房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑,打开照明灯具检查乳胶漆是否涂刷均匀,用小锤敲地砖和墙砖,有空洞的声音说明瓷砖没铺好,如果空鼓率超过5%则为不合格。

二、门窗

      门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封,窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

三、厨卫

      一般来说,厨房和卫生间的墙面都要用瓷砖铺到顶,通风孔设在吊顶下面,离通风孔近的插座须是防水插座。检查水龙头的开关是否灵活,下水是否通畅,排水速度是否够快。


四、管道

      放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀。

五、水电路

      水路有自来水、热水、中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响用水安全,要确保使用合格材料。向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及大耗电设备的容量。配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。

六、隐蔽工程

      隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程,吊顶的结构在竣工图纸上不会显示,但在精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。


七、防水

      在卫生间倒清水试验下水是否通畅,如果地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

八、建材

      工程中使用的建材应该在合同中明确标明,特别是知名品牌的材料,例如马桶、洁具、灯具、厨卫用品等。
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