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新房验收怎么验?

read:141  丨  time:2018/07/15
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不懂这些验房注意事项  装修一定会后悔
那么说白了,验收房子就是对房屋进行一个全面的体检,让业主更客观全面地了解整个房屋的一个情况,这个就是我们土巴兔质检员标配的工具箱,我们等会验房的时候会用到
1.电气工程
验房呢,首先我们先从水电开始,首先我们看下身边这个强电箱,这是我们全屋的一个总配电箱,像是我们的照明线和插座线的总配电箱,打开我们首先看一下这里边所有的配置时不时齐全,也就是我们每个功能区的一个保护开关,在它上面开发商会标注每个开关的明确的一个标识,左手边第一个通常是入户线的总闸,就是我们全屋的总开关,电源总开关,后面就是每个功能区的分开关,我们这里有个测试按钮,我们轻轻摁一下,他就可以跳闸,如果跳闸了就是正常的,再把它推上去复原,这个呢是我们的验电器,验电器我们插上以后呢左右两个灯同时亮了就证明是正常的,如果它只亮第一个灯的话就证明它缺了零线,所以我们就把它插上看一下,左右两边的灯都同时亮,证明这个接线,零线火线地线,这些都是正常的,下面呢,我们就检查一下我们的弱电,我们打开弱电箱,  我们看一下,这个里边有光纤  电话线  电视线,后期呢,我们在装修之前,还要对这些线进行检测
2.给排水工程
那么下一步呢就验收水,水呢分为供水和排水,首先验收供水,首先看下水管的区分,安装的位置,按照我们的施工规范,左手边是热水,右手边是冷水,也就是我们说的左热右冷,下一步呢我们就开始进行打压测试,打压测试,我们主要是测试这个水管的抗压力和施工的时候连接是否牢固,它的接头,那么现在我们已经将水压打到了,从表上看0.7MPa,半个小时之内这个压力表没有快速的滑落就是证明管子是没有问题的,验收排水主要是三个方面,第一我们看一下这个排水坡度,排水管是否有坡度,后期排水是否顺畅,第二看下这个地漏的位置有没有安装存水弯,存水弯就是防止后期装修安装地漏的时候防止臭气回返,第三个就是对排水管进行灌水测试,灌水测试以后看排水是否通畅,是否有堵住的现象
3.墙面地面工程
下面呢就开始墙面验收,墙面空鼓检测,下面呢我们要看一下真个屋面地面的平整度,因为这个平整度关系到我们后期装修当中找平产生的一个费用,我们看平整度是根据我们这个水平仪,然后对墙面对整个屋进行几个点的测试,我们通过水平仪来检测一下,这个阳角的垂直度水平仪这根红线和这个阴角基本吻合,根据国家有关规定呢,我们对于阴角的垂直度偏差,不能大于4毫米,我们可以看下这个卫生间的墙面,墙面的话根据国家有关规定,我们的墙面防水不能低于1米8,所以开发商当时做的呢有在1米8以上,我们可以看下这上面,顶部和下部的颜色明显有区别
4.门窗及五金工程
后一起来看一下全屋的门窗五金工程,阳台门我们主要看它的轨道,还有它的锁都是否能正常使用,看是否顺畅,验收窗户要注意以下几点:第一我们看下百叶推拉是否正常顺畅,第二我们看下防撞条是否完好无损,第三我么看一下窗户的锁是否正常使用,然后第四呢,我们看下窗户总体安装是否牢固,第五我们看一下外侧的密封胶是否严密牢固无破损,杨太郎安我们主要看两个方面:第一个就是它的安装是否牢固,第二个就是看下阳台栏杆的净高,因为根据我们国家有关规定六楼以下是1.05米,七楼以上是1.1米,至此我们的验收易筋经全面的结束了,后呢业主需要将 今天我们验收发现的问题详细的写在你的收房验收意见表上,和物业进行协商和沟通,让物业给出一个整改方案,同时呢让他给出一个整改时间,整改完成以后呢,我们就可以开始装修了!!
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